Prix du m² à
La Roche-de-Rame (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-de-Rame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
1 725 €/m² 3 357 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Roche-de-Rame baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
La Roche-de-Rame compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 867 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc le 30e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les logements étaient principalement des maisons (74,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier rochonais, rochon est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À La Roche-de-Rame, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 2 326 et 3 673 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 326 et 3 673 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Roche-de-Rame, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 €, contre 1 080 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
3 058 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 850 €/m²
2 241 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
3 624 €/m²
1 684 €/m²
703
Hautes-Alpes (05)
3 241 €/m²
2 959 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
2 481 €/m²
1 765 €/m²
1 457
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 045€
254 798€ d’achat
5 247€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à La Roche-de-Rame, comptez un investissement global de 260 045 €, dont 254 798 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 247 €, qui se décomposent en 1 851 € d'impôts, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 217€
254 798€ d’achat
18 419€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 273 217 euros : 254 798 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 419 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 024 € de taxes, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Roche-de-Rame, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-de-Rame baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,54 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 675 €/m² à 2 500 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-de-Rame, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 25,2 % des logements. En outre, les locataires constituaient 30,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Roche-de-Rame du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !