Prix du m² à
Réotier (05)
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Maison
1 844 €/m²
1 638 €/m² 3 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Réotier se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec 0,73 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Réotier dépend du département des Hautes-Alpes (05). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 211 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 98e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier de Réotier est assez stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
À Réotier, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 477 et 2 282 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 477 et 2 282 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 430 euros à Réotier, ou 215 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
1 990 €/m²
1 663 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 356 €/m²
3 188 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
2 870 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
700 €/m²
3 875 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
3 624 €/m²
1 684 €/m²
703
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 522€
163 665€ d’achat
3 857€ de frais
À Réotier, vous devez prévoir 167 522 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m² : 163 665 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 857 €. Cette somme se partage en 1 308 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 189 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 983€
163 665€ d’achat
12 318€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 175 983 euros. En plus des 163 665 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 12 318 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 308 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Réotier vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réotier se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec 0,73 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, avec une augmentation de 0,73 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réotier, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,2 % du parc immobilier. De plus, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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