Prix du m² à
Saint-Crépin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 624 €/m²
1 991 €/m² 5 206 €/m²
Appartement
1 684 €/m²
1 684 €/m² 1 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Crépin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 501 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 14,04 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Saint-Crépin se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 38e position au niveau du département des Hautes-Alpes. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 76,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Crépin est donc assez stable.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Crépin fluctuait entre 1 346 et 5 749 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 829,25 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi le 32e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 828,17 €/m² en moyenne au niveau de la ville. Elle pouvait varier de 1 346 à 5 749 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 948 € en 2018 à 1 892 € en 2021, puis à 2 828 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 696 euros à Saint-Crépin. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 348 €.
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
182
Hautes-Alpes (05)
3 356 €/m²
3 188 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
1 844 €/m²
0 €/m²
193
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 778€
254 535€ d’achat
5 243€ de frais
À Saint-Crépin, vous devez prévoir 259 778 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 254 535 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 243 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 849 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 937€
254 535€ d’achat
18 402€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 272 937 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 254 535 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 402 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 034 € d'émoluments du notaire et 15 008 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Crépin représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Crépin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 501 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 14,04 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Crépin. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 55,78 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 22,22 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 24,8 % de locataires, et que 22,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Crépin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !