Prix du m² à
Champfleury (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 955 €/m²
2 038 €/m² 3 877 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champfleury continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une augmentation de 31,97 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,94 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 183,28 m2
Champfleury
Maison
4 pièces 140 m2
Champfleury
Tout savoir sur Champfleury Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Marne, Champfleury se trouve dans la région Grand-Est. En 2021, la localité comptait 586 habitants, ce qui la place au 122e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier campofleuridien est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Champfleury, pour un prix qui fluctuait entre 2 212 et 3 641 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 2 212 et 3 641 €.
À Champfleury, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 097 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 1 048 euros si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
3 235 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
2 181 €/m²
3 229 €/m²
880
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
172
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 316€
381 141€ d’achat
7 175€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Champfleury s'élève à 388 316 €, comprenant 381 141 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 175 euros, dont 2 769 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 020€
381 141€ d’achat
26 879€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 408 020 euros : 381 141 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 879 euros. Au sein de ce chiffre, 3 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 22 473 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 097€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champfleury. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champfleury continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec une augmentation de 31,97 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,94 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 3 176 € à 2 294 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Champfleury, sachez qu'en 2021, on comptait 19,2 % de locataires, et que 7,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Champfleury du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !