Prix du m² à
Montbré (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 235 €/m²
3 166 €/m² 3 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbré chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 661 € en 2018 à 3 007 € en 2019, puis à 2 449 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 266e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Montbré se situe dans la Marne. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population totale atteignait 367 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 195e rang au sein des municipalités du département de la Marne. On dénombrait 86 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Montbré est assez stable. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Montbré, pour une valeur foncière qui variait entre 1 463 et 4 165 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 463 et 4 165 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 561 € à Montbré, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 280 euros.
Marne (51)
2 955 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 764 €/m²
2 172 €/m²
1 013
Marne (51)
3 009 €/m²
2 922 €/m²
2 226
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
2 181 €/m²
3 229 €/m²
880
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 772€
293 928€ d’achat
5 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Montbré se chiffre autour de 299 772 euros. Ce chiffre comprend 293 928 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 844 €. Les impôts constituent 2 136 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 967€
293 928€ d’achat
21 039€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 314 967 euros : 293 928 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 21 039 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 331 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 348 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Montbré, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbré chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 661 € en 2018 à 3 007 € en 2019, puis à 2 449 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 266e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 18,59 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montbré ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montbré !