Prix du m² à
Villers-Allerand (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Allerand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 718 €/m² 3 208 €/m²
Appartement
3 229 €/m²
3 229 €/m² 3 229 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-Allerand se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 17,33 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 281e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Villers-Allerand compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 935 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 75e position parmi les villes du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons constituaient 85,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 54,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villers-Allerand est plutôt stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 027,25 € à Villers-Allerand, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 165 à 3 916 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 425 € en 2018 à 3 027 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,89 % de hausse entre 2021 et 2023.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 2 165 et 3 916 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 3 092,25 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Marne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 657 € à Villers-Allerand. Cependant, le prorata à régler atteignait 328 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
2 955 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
3 235 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 764 €/m²
2 172 €/m²
1 013
Marne (51)
2 287 €/m²
0 €/m²
544
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 091€
371 070€ d’achat
7 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Villers-Allerand se chiffre autour de 378 091 €, incluant 371 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 021 euros, au sein desquels on retrouve 2 696 € de taxes, 2 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 274€
371 070€ d’achat
26 204€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 397 274 euros. Comptez en effet 371 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 26 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 965 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 879 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villers-Allerand. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Allerand se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 17,33 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 281e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 3 151 € à 2 605 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villers-Allerand, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,6 % des habitants. Par ailleurs, 14,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Allerand, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !