Prix du m² à
Champfrémont (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfrémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
670 €/m²
670 €/m² 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -38,81 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 3,96 % de réduction ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Mayenne, Champfrémont occupait la 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Champfrémont se trouve dans la région Pays de la Loire. On évaluait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 181e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champfrémont.
À Champfrémont, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 002,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 498 et 1 887 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 146e rang au sein du département de la Mayenne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 498 à 1 887 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 002,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 001 € en 2020 à 1 002 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Champfrémont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 euros, contre 439 € pour une année complète.
Mayenne (53)
865 €/m²
0 €/m²
172
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 127 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
234
Mayenne (53)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 991
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 475€
120 280€ d’achat
3 195€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Champfrémont vous demandera un investissement total d'environ 123 475 euros, comprenant 120 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 195 €, dont 1 360 € de frais de débours, 874 € de taxes et 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 693€
120 280€ d’achat
9 413€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 129 693 euros, dont en moyenne 120 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 413 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 961 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 092 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Champfrémont va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -38,81 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 3,96 % de réduction ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Mayenne, Champfrémont occupait la 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Champfrémont. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 52,69 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations. De plus, on remarquait 12,1 % de locataires.
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