Prix du m² à
Pré-en-Pail (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pré-en-Pail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
530 €/m² 2 000 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Pré-en-Pail-Saint-Samson compte parmi les localités de la Mayenne (53), et relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 2 295 habitants en 2021, ce qui la place au 22e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). 91,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -32 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Pré-en-Pail-Saint-Samson, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 267 et 1 923 €/m². En moyenne, elle était de 824,79 €/m². Le prix fluctue suivant la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 889,33 €/m², un F4 931,06 €/m², et un F5+ 1 140,24 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 902,25 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 484 à 1 923 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 927 € en 2018 à 970 € en 2022, puis à 902 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 780 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 390 euros.
Mayenne (53)
865 €/m²
0 €/m²
172
Mayenne (53)
670 €/m²
0 €/m²
302
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
657 €/m²
0 €/m²
532
Orne (61)
1 127 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
1 412 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
639 €/m²
0 €/m²
384
Mayenne (53)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
Mayenne (53)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 991
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
174
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 801€
81 202€ d’achat
2 599€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pré-en-Pail-Saint-Samson nécessite un investissement total d'environ 83 801 €. Aux 81 202 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 599 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 590 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 649 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 999€
81 202€ d’achat
6 797€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 87 999 € : 81 202 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 797 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 649 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait à la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 883 € à 825 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson, sachez qu'en 2021, 7,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 27,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pré-en-Pail-Saint-Samson, contactez dès à présent votre agence ORPI !