Prix de l’immobilier à
Pré-en-Pail
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pré-en-Pail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
511 €/m² 1 690 €/m²
Appartement
712 €/m²
680 €/m² 743 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 8,32 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Pré-en-Pail-Saint-Samson dépend du département de la Mayenne (53), et est située dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 2 295 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc à la 23e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier prézien subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit -28 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pré-en-Pail-Saint-Samson, le prix d'un appartement à vendre variait de 751 à 751 €/m². En moyenne, il était de 751 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 864 €/m². Il pouvait osciller entre 520 et 1 724 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 754 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 377 euros.
Mayenne (53)
1 063 €/m²
0 €/m²
172
Mayenne (53)
1 422 €/m²
0 €/m²
302
Mayenne (53)
1 559 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
532
Orne (61)
1 345 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
1 017 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
856 €/m²
0 €/m²
384
Mayenne (53)
1 975 €/m²
0 €/m²
486
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
398
Mayenne (53)
1 308 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 306€
77 760€ d’achat
2 546€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson se chiffre autour de 80 306 €, comprenant 77 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 546 euros, au sein desquels on retrouve 621 € d'émoluments du notaire, 565 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 326€
77 760€ d’achat
6 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 84 326 euros, dont en moyenne 77 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 566 euros. Les émoluments du notaire constituent 621 € de ce montant, les impôts 4 585 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Pré-en-Pail-Saint-Samson, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 8,32 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 745 €/m² à 807 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson, sachez qu'en 2020, il y avait 27,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pré-en-Pail-Saint-Samson sur le plan de l'investissement immobilier.