Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Nids (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Nids et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
571 €/m² 1 588 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Nids chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 050 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 197e position au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Pierre-des-Nids fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population était de 1 785 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Pierre-des-Nids est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Pierre-des-Nids atteignait 1 050 €/m² en moyenne, et variait entre 555 et 1 580 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 351 € à 1 050 €.
Il fallait compter en moyenne 596 euros d'impôts locaux à Saint-Pierre-des-Nids, ou un prorata de 298 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 063 €/m²
0 €/m²
172
Mayenne (53)
1 422 €/m²
0 €/m²
302
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
532
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
663 €/m²
0 €/m²
234
Orne (61)
1 754 €/m²
0 €/m²
121
Sarthe (72)
1 382 €/m²
0 €/m²
478
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 302€
94 500€ d’achat
2 802€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Saint-Pierre-des-Nids, vous devrez compter un investissement global de 97 302 euros, dont 94 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 802 euros de frais de notaire, dont 755 € d'émoluments du notaire, 687 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 187€
94 500€ d’achat
7 687€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 102 187 euros : 94 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 687 €. Les émoluments du notaire constituent 755 € de cette somme, les impôts 5 572 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Pierre-des-Nids. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Pierre-des-Nids, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-des-Nids chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 050 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 197e position au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec 33,33 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 272 € à 1 050 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-des-Nids, sachez qu'en 2020, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pierre-des-Nids en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !