Prix du m² à
Champfromier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfromier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 076 €/m² 3 678 €/m²
Appartement
1 820 €/m²
1 820 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champfromier poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 750 €/m² en 2018 à 2 141 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,44 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 206e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Champfromier est une localité du département de l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 718 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 227e position parmi les localités du département de l'Ain. On notait 61,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 62,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Champfromier.
À Champfromier, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 021 et 3 641 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 1 021 et 3 641 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 826 € à Champfromier, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 413 euros.
Ain (01)
3 239 €/m²
0 €/m²
315
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
1 162 €/m²
0 €/m²
179
Jura (39)
1 765 €/m²
1 938 €/m²
356
Ain (01)
3 586 €/m²
0 €/m²
344
Ain (01)
766 €/m²
1 821 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 586€
263 210€ d’achat
5 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Champfromier se chiffre autour de 268 586 euros. Aux 263 210 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 376 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 103 € et les impôts pour 1 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 193€
263 210€ d’achat
18 983€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 282 193 euros d'investissement, comprenant 263 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 983 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 520 € de taxes et 2 103 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Champfromier va nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champfromier poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 750 €/m² en 2018 à 2 141 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,44 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 206e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 141 € à 1 966 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champfromier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 27,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de Champfromier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !