Prix du m² à
Montanges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 586 €/m²
2 280 €/m² 5 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2019, avec 1,3 % de hausse en l'espace de 1 an.
Montanges fait partie du département de l'Ain, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 350 habitants en 2021. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait ainsi en 299e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montanges avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens de Montanges se vendaient pour un prix qui oscillait entre 992 et 4 119 €/m². En moyenne, il était de 2 661,33 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, avec un accroissement de 49,83 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,47 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 661,33 € en moyenne. Il pouvait varier entre 992 et 4 119 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 103e position parmi les municipalités du département de l'Ain.
Le montant moyen des impôts locaux à Montanges était de 581 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 290 €.
Ain (01)
2 205 €/m²
1 820 €/m²
735
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
3 382 €/m²
0 €/m²
591
Ain (01)
766 €/m²
1 821 €/m²
507
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 592€
319 360€ d’achat
6 232€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montanges représente un investissement global d'environ 325 592 €. Tablez en effet sur 319 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 232 €. Au sein de cette somme, 2 552 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 320 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 102€
319 360€ d’achat
22 742€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 342 102 euros d'investissement : 319 360 euros pour l'achat du bien, ainsi que 22 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 552 € et les taxes pour 18 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Montanges ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2019, avec 1,3 % de hausse en l'espace de 1 an.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,39 % de réduction entre 2019 et 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montanges, sachez qu'en 2021, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 13,7 % des logements étaient des appartements.
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