Prix du m² à
Champhol (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champhol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
2 081 €/m² 3 314 €/m²
Appartement
3 575 €/m²
3 236 €/m² 4 038 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champhol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 3 098 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 23,43 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 87e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 144 m2
Champhol
Localisée dans l'agglomération de Chartres, Champhol est située en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 706 habitants, ce qui la place au 20e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -21 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Champhol.
À Champhol, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 708 à 5 124 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 098,04 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un F4 vaut en moyenne 2 253,64 €/m², un F3 2 461,92 €/m², et un F5+ 2 590,85 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 489,5 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 708 et 3 449 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 9e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 224 euros à Champhol. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 612 €.
Eure-et-Loir (28)
2 291 €/m²
3 307 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 613 €/m²
2 716 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 657 €/m²
0 €/m²
2 010
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 658€
298 740€ d’achat
5 918€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Champhol est de 304 658 euros, répartis entre 298 740 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 918 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 387 € de ce montant, les taxes 2 171 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 102€
298 740€ d’achat
21 362€ de frais
Tablez sur 320 102 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 298 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 362 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 615 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 387 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Champhol nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champhol continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 3 098 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 23,43 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 87e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 23,43 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Champhol, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Champhol du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !