Prix du m² à
Gasville-Oisème (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasville-Oisème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 412 €/m² 2 753 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gasville-Oisème repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -22,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Gasville-Oisème dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 482 habitants, ce qui la place en 60e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gasville-Oisème avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Gasville-Oisème avaient un prix qui pouvait osciller de 1 253 à 2 913 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 576,38 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi à la 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 308,83 € en moyenne en 2024, et variait entre 1 253 et 2 809 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 309 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 0,39 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 867 € à Gasville-Oisème. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 433 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 455 €/m²
3 575 €/m²
3 588
Eure-et-Loir (28)
2 291 €/m²
3 307 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 060 €/m²
2 340 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 657 €/m²
0 €/m²
2 010
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 647€
277 060€ d’achat
5 587€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Gasville-Oisème, comptez 282 647 euros d'investissement, incluant 277 060 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 587 euros, dont 2 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 970€
277 060€ d’achat
19 910€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 296 970 euros : 277 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 910 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 214 € et les taxes pour 16 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gasville-Oisème nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gasville-Oisème repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -22,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 3 323 € à 2 576 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Gasville-Oisème ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gasville-Oisème, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !