Prix du m² à
Saint-Prest (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 554 €/m² 3 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Prest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 2 507 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 13,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Prest compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 2 093 habitants en 2021, ce qui la place en 39e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Prest. Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Prest avaient un prix qui pouvait osciller de 1 264 à 3 177 €/m². Il était de 2 506,54 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 20e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 583,67 € dans la ville, et fluctuait entre 1 264 et 3 177 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 2 584 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 16,61 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 943 € à Saint-Prest. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 471 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 918 €/m²
0 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 455 €/m²
3 575 €/m²
3 588
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 290 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 613 €/m²
2 716 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 527 €/m²
0 €/m²
444
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 130€
310 040€ d’achat
6 090€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Prest, vous devrez compter 316 130 € d'investissement, comportant 310 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 090 euros, au sein desquels on retrouve 2 253 € d'impôts, 2 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 158€
310 040€ d’achat
22 118€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 332 158 euros, dont en moyenne 310 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 118 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 477 €, et les taxes 18 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Prest vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Prest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 2 507 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 13,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Prest. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 13,8 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,7 % des habitants. De plus, 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Prest, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !