Prix du m² à
Champsanglard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsanglard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
657 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champsanglard continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 966 € en 2018 à 1 288 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 28,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position dans le département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Champsanglard fait partie du département de la Creuse, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 253 habitants en 2021, ce qui la place en 111e position dans le département de la Creuse. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Champsanglard avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 7 ventes de moins qu'en 2018).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Champsanglard pouvait osciller entre 295 et 1 077 €/m² en 2020, et atteignait 778,92 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une baisse de 19,36 %.
En 2020, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 778,92 €, et fluctuait de 295 à 1 077 €. Parmi les localités du département de la Creuse, cette ville figurait ainsi à la 52e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Champsanglard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 468 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 234 €.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
422
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
212
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 256€
93 470€ d’achat
2 786€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champsanglard est de 96 256 euros, comprenant 93 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 786 euros, dont 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 679 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 088€
93 470€ d’achat
7 618€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 101 088 euros. Cette somme inclut 93 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 618 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 511 € d'impôts et 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Champsanglard. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champsanglard continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 966 € en 2018 à 1 288 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 28,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position dans le département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec une réduction de 19,36 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Champsanglard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Champsanglard sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !