Prix de l’immobilier à
Bonnat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

952 €/m²

408 €/m² 1 450 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Bonnat est localisée dans le département de la Creuse (23), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 348 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bonnat est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.

À Bonnat, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 410 et 1 376 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 906 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,27 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Bonnat atteignait 654 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 327 euros.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

111 739€

108 720€

108 720€ d’achat
3 019€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Bonnat vous demandera un investissement global d'environ 111 739 euros, dont 108 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 019 €, dont 1 360 € de frais de débours, 790 € d'impôts et 869 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

117 359€

108 720€

108 720€ d’achat
8 639€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 117 359 euros. Aux 108 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 639 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 869 €, et les taxes 6 410 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 654€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bonnat vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Bonnat, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bonnat ?

Le marché de l'immobilier à Bonnat poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 806 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 5,59 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Creuse, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bonnat ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est accru de 5,59 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec 30 % d'augmentation.

Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bonnat ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23,3 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bonnat sur le plan de l'investissement immobilier.

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