Prix du m² à
Le Bourg-d'Hem (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg-d'Hem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
723 €/m² 1 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bourg-d'Hem continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 302 € en 2018 à 797 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,84 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 183e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Le Bourg-d'Hem se situe dans la Creuse. Il compte parmi les villes de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 226 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 125e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable au Bourg-d'Hem. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
Au Bourg-d'Hem, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 493 et 1 225 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 797,25 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi au 82e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 797,25 €/m² en 2023, et pouvait varier de 493 à 1 225 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 163,91 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 14,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 528 euros au Bourg-d'Hem, ou 264 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
1 214 €/m²
0 €/m²
239
Creuse (23)
741 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 490€
95 670€ d’achat
2 820€ de frais
Au Bourg-d'Hem, vous devez prévoir un investissement total de 98 490 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 95 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 820 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 695 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 435€
95 670€ d’achat
7 765€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 103 435 euros. Cette somme comprend 95 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 765 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 764 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 641 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison au Bourg-d'Hem vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bourg-d'Hem continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 302 € en 2018 à 797 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 14,84 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 183e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 7,24 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Bourg-d'Hem, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Bourg-d'Hem !