Prix du m² à
Anzême (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
734 €/m² 1 622 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anzême augmentent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 20,61 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Anzême dépend de la Creuse (23), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 543 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc au 52e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). 98,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Anzême est assez stable. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Anzême avaient un prix moyen au m² de 1 153,42 €. Il pouvait varier de 649 à 1 538 €. La valeur foncière change selon sa configuration : un F4 se vend en moyenne 432,1 €/m², un F5+ 494,05 €/m², un F2 652,17 €/m², et un studio 789,47 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 649 et 1 538 €, et qui s'élevait à 1 153,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec 20,61 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 570 € à Anzême. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 285 euros.
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 214 €/m²
0 €/m²
239
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
422
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
906 €/m²
0 €/m²
1 037
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 882€
138 410€ d’achat
3 472€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Anzême représente un investissement total d'environ 141 882 €, incluant en moyenne 138 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 472 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 106 €, et les impôts 1 006 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 037€
138 410€ d’achat
10 627€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 149 037 euros. Comptez en effet 138 410 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 161 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Anzême. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anzême augmentent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 20,61 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, avec 3,4 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Anzême, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Anzême du point de vue de l'investissement immobilier.