Prix du m² à
Saint-Augustin-des-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 717 €/m² 2 441 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2018 à 1 614 € en 2019, puis à 1 987 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 96e rang au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Saint-Augustin-des-Bois fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 270 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Augustin-des-Bois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
À Saint-Augustin-des-Bois, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 977 et 2 909 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 977 et 2 909 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 819 euros à Saint-Augustin-des-Bois, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 409 €.
Maine-et-Loire (49)
2 209 €/m²
0 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 872
Maine-et-Loire (49)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
2 788 €/m²
2 919 €/m²
1 666
Maine-et-Loire (49)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 670
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 616€
253 390€ d’achat
5 226€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Augustin-des-Bois, tablez sur 258 616 € d'investissement, dont 253 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 226 €, au sein desquels on retrouve 2 025 € d'émoluments du notaire, 1 841 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 715€
253 390€ d’achat
18 325€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 271 715 euros. Aux 253 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 18 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 025 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Augustin-des-Bois. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2018 à 1 614 € en 2019, puis à 1 987 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 96e rang au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère croissance, avec 4,92 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Augustin-des-Bois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier, et qu'on observait 26,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Augustin-des-Bois en termes d'investissement immobilier.