Prix du m² à
Chanac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
951 €/m² 3 112 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chanac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 799 € en 2021, puis à 1 175 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 58e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Chanac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 437 habitants. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 9e rang en termes de population. On comptait 70,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chanac puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Chanac, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 744 et 3 122 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 743,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,49 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 17,22 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 743,42 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 744 à 3 122 €/m². La municipalité était ainsi la 2e plus chère du département de la Lozère, derrière Gorges du Tarn Causses.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 780 euros à Chanac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 390 €.
Lozère (48)
1 625 €/m²
635 €/m²
538
Lozère (48)
1 242 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
3 085 €/m²
0 €/m²
376
Lozère (48)
1 147 €/m²
0 €/m²
204
Lozère (48)
1 521 €/m²
790 €/m²
2 090
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
2 244 €/m²
0 €/m²
167
Lozère (48)
1 223 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
1 847 €/m²
2 526 €/m²
589
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 762€
209 210€ d’achat
4 552€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chanac est de 213 762 €, dont 209 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 552 €, dont 1 520 € de taxes, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 577€
209 210€ d’achat
15 367€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 224 577 euros. Cette somme comprend 209 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 367 euros. Les impôts constituent 12 336 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 672 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Chanac vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 799 € en 2021, puis à 1 175 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 58e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 487 € en 2022 à 1 743 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 11,11 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chanac ? Sachez qu'en 2021, 13,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chanac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !