Prix du m² à
Balsièges (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balsièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
833 €/m² 1 985 €/m²
Appartement
635 €/m²
635 €/m² 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balsièges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 485 € en 2019 à 1 243 € en 2022, puis à 1 646 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Balsièges
Balsièges fait partie de la Lozère (48). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 567 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein du département de la Lozère. On comptait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,7 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Balsièges est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Balsièges, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 468 et 2 298 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 468 et 2 298 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 718 € à Balsièges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 359 euros.
Lozère (48)
1 242 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
2 032 €/m²
1 783 €/m²
11 641
Lozère (48)
1 351 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
1 847 €/m²
2 526 €/m²
589
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 288€
158 510€ d’achat
3 778€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Balsièges est de 162 288 euros : 158 510 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 778 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 152 € d'impôts et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 483€
158 510€ d’achat
11 973€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 170 483 euros, comprenant 158 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 973 euros, au sein desquels on retrouve 9 346 € de taxes, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Balsièges vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balsièges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 485 € en 2019 à 1 243 € en 2022, puis à 1 646 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Balsièges. Le prix au m² moyen a augmenté de 32,42 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 37,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des habitations. En outre, on notait 23,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Balsièges.