Prix du m² à
Saint-Martial-de-Gimel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Gimel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
723 €/m² 1 694 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 73,93 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 5,09 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Saint-Martial-de-Gimel dépend de la Corrèze (19). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 482 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 99e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 81 % de propriétaires. 96,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier martialais est donc plutôt stable.
À Saint-Martial-de-Gimel, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 750 et 2 481 €.
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 750 et 2 481 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 322 € à Saint-Martial-de-Gimel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 161 euros.
Corrèze (19)
1 955 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
1 627 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
1 721 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 684 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
1 594 €/m²
0 €/m²
501
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 543€
107 542€ d’achat
3 001€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Gimel s'élève à 110 543 €. En dehors des 107 542 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 001 €. Ce montant se décompose en 781 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 859 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 102€
107 542€ d’achat
8 560€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 116 102 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 107 542 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 560 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 859 €, et les taxes 6 341 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Martial-de-Gimel va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 73,93 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 5,09 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 195 € à 1 256 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-de-Gimel, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !