Prix du m² à
Gimel-les-Cascades (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimel-les-Cascades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
764 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gimel-les-Cascades continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 224,53 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 59,89 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Gimel-les-Cascades se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 768 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 63e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier gimelois est parfaitement stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Gimel-les-Cascades, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 077,17 € en moyenne, et variait de 609 à 4 340 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 640 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 59,89 % entre 2021 et 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer entre 609 et 4 340 €/m². Elle atteignait 2 077,17 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Corrèze.
À Gimel-les-Cascades, la taxe foncière moyenne était de 452 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 226 euros.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 955 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
1 146 €/m²
1 030 €/m²
1 122
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 214 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 594 €/m²
0 €/m²
501
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
233 334€
228 488€ d’achat
4 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Gimel-les-Cascades s'élève à 233 334 euros : 228 488 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 846 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 660 € et les émoluments du notaire pour 1 826 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
245 146€
228 488€ d’achat
16 658€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 245 146 euros. Prévoyez en effet 228 488 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 658 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 472 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 826 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Gimel-les-Cascades ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gimel-les-Cascades continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 224,53 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 59,89 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 299 €/m² en 2021 à 2 077 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gimel-les-Cascades ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 23,2 % de locataires.
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