Prix du m² à
Chanas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 389 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
2 039 €/m²
1 987 €/m² 2 101 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 272 € en 2023 à 2 124 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 357e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Chanas relève de l'agglomération de Saint-Rambert-d'Albon. Elle est localisée dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 706 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 101e rang parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 81,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chanas. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Chanas, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 271,58 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 383 et 3 513 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 38,03 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 16,81 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 383 à 3 513 €/m². En moyenne, il atteignait 2 343,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 220e position parmi les villes du département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 1 269 € d'impôts locaux à Chanas, ou un prorata de 634 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 719 €/m²
0 €/m²
1 091
Isère (38)
2 551 €/m²
2 650 €/m²
1 395
Isère (38)
2 713 €/m²
2 081 €/m²
2 244
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Isère (38)
2 193 €/m²
3 438 €/m²
4 551
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 515€
210 937€ d’achat
4 578€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Chanas est de 215 515 €. Prévoyez en effet 210 937 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 578 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 685 €, les impôts pour 1 533 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 420€
210 937€ d’achat
15 483€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 226 420 euros d'investissement, dont 210 937 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 483 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 437 € de taxes et 1 685 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chanas vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 272 € en 2023 à 2 124 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 357e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 2 146 € à 2 172 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chanas, sachez qu'en 2021, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 17,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !