Prix du m² à
Sablons (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
1 838 €/m² 3 198 €/m²
Appartement
2 081 €/m²
1 698 €/m² 2 286 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sablons se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 524 € en 2023 à 2 380 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 378e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Sablons
Sablons dépend du département de l'Isère. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 2 290 habitants, ce qui la place à la 123e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptait 65,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier se porte bien à Sablons. Sur 2021, on comptabilise 38 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Sablons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 558 et 3 560 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 2 141,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 236e rang dans le département de l'Isère.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 247,75 €/m² en 2021, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 578 à 3 560 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 3 ans, avec + 19,38 % en 3 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,51 % entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 558 et 2 395 €, et atteignait 2 036,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Sablons figurait ainsi en 109e position parmi les villes du département de l'Isère.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 054 euros à Sablons, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 527 €.
Isère (38)
2 095 €/m²
2 039 €/m²
2 524
Ardèche (07)
1 435 €/m²
0 €/m²
736
Ardèche (07)
1 882 €/m²
0 €/m²
514
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Isère (38)
2 193 €/m²
3 438 €/m²
4 551
Ardèche (07)
1 719 €/m²
2 307 €/m²
1 156
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 743€
202 297€ d’achat
4 446€ de frais
À Sablons, tablez sur 206 743 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 202 297 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 446 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 616 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 470 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 201€
202 297€ d’achat
14 904€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 217 201 euros, dont 202 297 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 904 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 928 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sablons. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sablons se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 524 € en 2023 à 2 380 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 378e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 699 €/m² en 2022 à 2 402 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sablons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,8 % des domiciles, et qu'il y avait 34,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sablons en termes d'investissement immobilier.