Prix du m² à
Salaise-sur-Sanne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salaise-sur-Sanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
1 626 €/m² 3 289 €/m²
Appartement
3 438 €/m²
3 143 €/m² 3 562 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salaise-sur-Sanne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 68,28 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 1,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 463e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,59 % sur 2 ans.
Salaise-sur-Sanne est localisée dans l'agglomération de Vienne. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 4 505 habitants en 2021, ce qui la place au 59e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Salaise-sur-Sanne. Sur 2023, 45 biens ont été vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
À Salaise-sur-Sanne, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 384 et 3 822 €/m², et était en moyenne de 2 842,42 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 718 € en 2018 à 2 842 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,71 % d'augmentation depuis 2021.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 362,83 € en 2023. Il pouvait osciller de 1 384 à 3 189 €. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc en 211e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 322 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 706 et 3 822 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, Salaise-sur-Sanne occupait ainsi le 48e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 584 € à Salaise-sur-Sanne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 1 292 euros.
Isère (38)
2 719 €/m²
0 €/m²
1 091
Isère (38)
2 095 €/m²
2 039 €/m²
2 524
Isère (38)
2 082 €/m²
1 803 €/m²
6 622
Ardèche (07)
1 435 €/m²
0 €/m²
736
Isère (38)
2 205 €/m²
1 988 €/m²
8 272
Isère (38)
2 713 €/m²
2 081 €/m²
2 244
Isère (38)
2 707 €/m²
1 490 €/m²
1 203
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 259€
212 655€ d’achat
4 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Salaise-sur-Sanne représente 217 259 euros, incluant 212 655 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 604 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 699 € d'émoluments du notaire et 1 545 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 253€
212 655€ d’achat
15 598€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 228 253 euros. En plus des 212 655 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 598 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 699 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 584€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Salaise-sur-Sanne, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salaise-sur-Sanne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 68,28 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 1,72 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 463e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Salaise-sur-Sanne. Le prix au m² moyen a augmenté de 34,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,5 % des habitants. En outre, 17,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salaise-sur-Sanne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !