Prix du m² à
Chançay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chançay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 025 €/m² 2 611 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chançay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 19,93 % de hausse en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 6,7 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Chançay dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 127 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi au 102e rang en termes de population. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chançay.
En 2023, un bien de Chançay se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 177,79 €/m². Elle oscillait entre 1 125 et 2 946 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 621 € en 2018 à 2 178 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 12,04 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 125 à 2 946 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 152,08 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 57e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
À Chançay, la taxe foncière moyenne était de 666 euros, soit un prorata de 333 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 693
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 550€
258 250€ d’achat
5 300€ de frais
À Chançay, comptez 263 550 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 258 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 300 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 876 € de taxes, 2 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 901€
258 250€ d’achat
18 651€ de frais
Vous devez compter un coût global de 276 901 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 258 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 651 euros. Au sein de ce montant, 15 227 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 063 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chançay vont nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chançay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 19,93 % de hausse en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 6,7 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 147 €/m² à 1 864 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chançay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chançay.