Prix du m² à
Reugny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 604 €/m² 3 000 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 802 € en 2018 à 2 061 € en 2019.
Maison
5 pièces 120 m2
Reugny
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Reugny se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 760 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 62e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Reugny puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Reugny se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 632 et 3 068 €/m², et qui était de 2 007,17 €/m² en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F1 cote en moyenne 1 574,07 €/m², un F4 1 613,65 €/m², un F3 1 929,56 €/m², un F5+ 2 040,37 €/m², et un F2 2 518,32 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 007,17 €. Il oscillait de 1 632 à 3 068 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 268 € en 2022 à 2 007 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Reugny, la taxe foncière moyenne était de 538 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 269 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 135
Indre-et-Loire (37)
2 272 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
1 859 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 693
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 895€
240 860€ d’achat
5 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Reugny est de 245 895 €, dont 240 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 035 euros, qui se divisent en 1 750 € d'impôts, 1 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 346€
240 860€ d’achat
17 486€ de frais
Prévoyez un investissement total de 258 346 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 240 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 17 486 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 202 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 924 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Reugny vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 802 € en 2018 à 2 061 € en 2019.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 11,51 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Reugny ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 19,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reugny, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !