Prix du m² à
Reugny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 693 €/m² 2 723 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Reugny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,53 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 6,82 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 119e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
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Reugny
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Reugny
Reugny est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 755 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 61e position concernant la population. On observait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Reugny avaient un prix qui variait de 1 679 à 2 733 €/m², et qui s'élevait à 1 942 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 249 €/m² en 2022 à 1 942 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Reugny atteignait 507 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 253 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 135
Indre-et-Loire (37)
1 982 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
2 171 €/m²
2 709 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
1 675 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
2 296 €/m²
2 375 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 099 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
2 438 €/m²
4 048 €/m²
2 693
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 955€
233 040€ d’achat
4 915€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Reugny, vous devrez tabler sur un investissement total de 237 955 €, dont 233 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 915 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 862 € d'émoluments du notaire et 1 693 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 003€
233 040€ d’achat
16 963€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 250 003 euros. Cette somme comporte 233 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 963 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 862 €, et les impôts 13 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Reugny, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Reugny, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reugny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,53 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 6,82 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 119e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 6,82 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Reugny ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Reugny en termes d'investissement immobilier.