Prix du m² à
Noizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 727 €/m² 2 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Noizay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 54,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 8,36 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Noizay est localisée dans l'agglomération de Tours. Elle fait partie du département de l'Indre-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 125 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 103e position en termes de population. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Noizay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Noizay, pour une valeur foncière comprise entre 1 481 et 2 837 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 481 et 2 837 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Noizay s'élevait à 615 €. Toutefois, le prorata à régler était de 307 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 135
Indre-et-Loire (37)
1 875 €/m²
0 €/m²
750
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 693
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 921€
283 240€ d’achat
5 681€ de frais
À Noizay, vous devrez tabler sur un investissement total de 288 921 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 283 240 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 681 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 263 € d'émoluments du notaire et 2 058 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 564€
283 240€ d’achat
20 324€ de frais
Comptez 303 564 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 283 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 263 € et les taxes pour 16 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Noizay vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noizay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 54,86 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 8,36 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,53 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noizay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Noizay.