Prix du m² à
Vernou-sur-Brenne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernou-sur-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 394 €/m² 3 204 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vernou-sur-Brenne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Vernou-sur-Brenne est une localité de l'agglomération de Tours. Elle dépend du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. On estimait à 2 820 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait donc en 38e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Vernou-sur-Brenne.
À Vernou-sur-Brenne, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 351 €/m², et fluctuait entre 1 455 et 3 520 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces : un F1 coûte en moyenne 1 111,11 €/m², un F3 1 644,74 €/m², un F5+ 1 832,28 €/m², un F2 2 557,36 €/m², et un F4 2 713,07 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 455 à 3 520 €/m². En moyenne, il atteignait 2 343,33 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 33e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 770 euros à Vernou-sur-Brenne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 385 €.
Indre-et-Loire (37)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 135
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
2 791 €/m²
2 592 €/m²
3 191
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 850€
281 200€ d’achat
5 650€ de frais
À Vernou-sur-Brenne, vous devez compter un investissement global de 286 850 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 281 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 650 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 247 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 387€
281 200€ d’achat
20 187€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 301 387 euros d'investissement, incluant 281 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 187 euros, au sein desquels on retrouve 2 247 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 580 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Vernou-sur-Brenne. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernou-sur-Brenne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une baisse de 9,61 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vernou-sur-Brenne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,3 % du parc immobilier.
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