Prix du m² à
Chanéac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
573 €/m² 3 418 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Chanéac compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 259 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 216e position parmi les villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. 93 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chanéacois, chanéacquois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 442,33 €/m² à Chanéac, et variait de 459 à 4 980 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 060 € en 2019, puis à 1 442 € en 2021.
En 2021, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 459 et 4 980 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 574,92 €/m². Parmi les villes du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi au 150e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 355 € à Chanéac, ou 177 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
749 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 368 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
3 181 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
741 €/m²
0 €/m²
176
Ardèche (07)
1 296 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
1 039 €/m²
806 €/m²
1 142
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
177 243€
173 240€ d’achat
4 003€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Chanéac s'élève à 177 243 euros, comportant 173 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 003 euros, qui se partagent en 1 259 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 384 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
186 199€
173 240€ d’achat
12 959€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 186 199 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 173 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 959 euros. Au sein de cette somme, 1 384 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 215 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chanéac nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 3 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chanéac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Chanéac.