Prix du m² à
Change (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Change et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 395 €/m² 2 656 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Change grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 370 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2022, puis à 1 466 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Change compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 221 habitants, ce qui la place en 340e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier est donc assez stable à Change.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Change pouvait varier entre 696 et 1 598 € en 2019. En moyenne, il s'élevait à 1 158,17 €. Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec -15,47 % en 1 an.
En 2019, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 158,17 €. Il oscillait de 696 à 1 598 €. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville figurait ainsi en 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Change, la taxe foncière moyenne atteignait 568 €, soit un prorata temporis de 284 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
1 456 €/m²
0 €/m²
180
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
63
Côte-d'Or (21)
2 157 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 477
Saône-et-Loire (71)
762 €/m²
0 €/m²
296
Saône-et-Loire (71)
2 143 €/m²
0 €/m²
202
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 460€
138 980€ d’achat
3 480€ de frais
À Change, vous devrez prévoir 142 460 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 138 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 010 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 110 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 645€
138 980€ d’achat
10 665€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 149 645 euros. Cette somme inclut 138 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 665 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 195 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Change vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Change grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 370 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2022, puis à 1 466 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 317 €/m² à 1 466 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 12,5 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Change ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Change sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !