Prix du m² à
Changy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 374 €/m² 1 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 602 € en 2018 à 773 € en 2019.
Changy compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 454 habitants, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,4 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Changy.
À Changy, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 823 et 2 332 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 393,2 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, avec + 131,4 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression tend à se modérer, avec 36,84 % de hausse en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 393,2 €/m² en moyenne au niveau de la municipalité. Elle pouvait fluctuer de 823 à 2 332 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville se trouvait ainsi à la 164e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Changy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 370 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 185 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 460 €/m²
1 484 €/m²
2 758
Saône-et-Loire (71)
767 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
1 576 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
115
Saône-et-Loire (71)
981 €/m²
0 €/m²
481
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 095€
167 184€ d’achat
3 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Changy vous demandera un investissement global d'environ 171 095 euros, incluant 167 184 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 911 €, dont 1 336 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 215 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 737€
167 184€ d’achat
12 553€ de frais
Tablez sur 179 737 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 167 184 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 553 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 336 € de cette somme, les taxes 9 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Changy va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 602 € en 2018 à 773 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Changy. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 18,07 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
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