Prix du m² à
Saint-Léopardin-d'Augy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léopardin-d'Augy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
697 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 358 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 22,34 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Saint-Léopardin-d'Augy dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 370 habitants en 2021, ce qui la place en 164e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Léopardin-d'Augy avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 175,42 € à Saint-Léopardin-d'Augy, et variait de 744 à 4 205 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 175 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 7,6 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 744 et 4 205 €/m², et atteignait en moyenne 1 175,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 71e rang dans le département de l'Allier.
À Saint-Léopardin-d'Augy, les impôts locaux moyens étaient de 462 euros, soit un prorata de 231 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Nièvre (58)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 218
Allier (03)
1 456 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
592 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
460
Allier (03)
1 163 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
696
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 761€
105 787€ d’achat
2 974€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Léopardin-d'Augy nécessite un investissement global d'environ 108 761 € : 105 787 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 974 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 845 €, les taxes pour 769 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 230€
105 787€ d’achat
8 443€ de frais
Comptez 114 230 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 105 787 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 443 euros, qui se décomposent en 845 € d'émoluments du notaire, 6 238 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Léopardin-d'Augy ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 358 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 22,34 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec -12,24 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 23,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léopardin-d'Augy !