Prix du m² à
Livry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
510 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Livry se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 906 €/m² en 2018 à 823 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 162e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Livry compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 663 habitants en 2021, ce qui la place à la 55e position au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Livry puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Livry, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 971,17 €/m². Il pouvait varier de 427 à 1 419 €/m². Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se classait ainsi à la 63e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 427 et 1 419 € en 2023. En moyenne, il atteignait 971,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 906 € en 2018 à 823 € en 2021, puis à 971 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 472 € à Livry. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 236 euros.
Nièvre (58)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 218
Allier (03)
867 €/m²
0 €/m²
179
Nièvre (58)
382 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
460
Cher (18)
804 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 271 €/m²
0 €/m²
343
Nièvre (58)
1 293 €/m²
809 €/m²
1 954
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 678€
116 540€ d’achat
3 138€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Livry vous demandera un investissement total d'environ 119 678 €, dont 116 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 138 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 847 € de taxes, 931 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 703€
116 540€ d’achat
9 163€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 125 703 euros : 116 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 163 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 931 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Livry vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livry se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 906 €/m² en 2018 à 823 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 162e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 823 € à 971 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec -25 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Livry, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,5 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Livry du point de vue de l'investissement immobilier !