Prix du m² à
La Bazoche-Gouet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazoche-Gouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
641 €/m² 1 835 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bazoche-Gouet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 165 € en 2022 à 1 181 € en 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
La Bazoche-Gouet est une municipalité de l'Eure-et-Loir (28). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 215 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 72e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons représentaient 95 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de La Bazoche-Gouet subit un ralentissement puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 180,96 € à La Bazoche-Gouet, et celui-ci pouvait varier entre 675 et 1 998 €. La valeur foncière oscille suivant la configuration : 591,55 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 052,64 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 427,28 €/m² pour un 4 pièces, et 1 620,94 €/m² pour un 3 pièces.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 675 à 1 998 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 191 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 019 € en 2018 à 1 191 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,75 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Bazoche-Gouet était de 733 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 366 €.
Eure-et-Loir (28)
1 126 €/m²
1 316 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 194 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
1 173 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
1 129 €/m²
0 €/m²
255
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
786 €/m²
0 €/m²
330
Eure-et-Loir (28)
1 419 €/m²
0 €/m²
155
Sarthe (72)
1 057 €/m²
0 €/m²
231
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 185€
107 190€ d’achat
2 995€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Bazoche-Gouet se chiffre autour de 110 185 €, dont 107 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 995 €, dont 779 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 727€
107 190€ d’achat
8 537€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 115 727 euros. En plus des 107 190 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 8 537 euros. Au sein de ce montant, 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 320 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Bazoche-Gouet ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazoche-Gouet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 165 € en 2022 à 1 181 € en 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 165 € à 1 181 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Bazoche-Gouet, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des logements. En outre, on dénombrait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Bazoche-Gouet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !