Prix du m² à
Gréez-sur-Roc (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréez-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
848 €/m² 1 506 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gréez-sur-Roc augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 685 €/m² en 2018 à 662 €/m² en 2022, puis à 1 330 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152 m2
Gréez-sur-Roc
Gréez-sur-Roc compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 333 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 255e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gréez-sur-Roc. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Gréez-sur-Roc s'élevait à 1 330,33 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 476 et 3 443 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 685 € en 2018 à 662 € en 2022, puis à 1 330 € en 2024.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 476 à 2 502 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 160,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 125e position à l'échelle du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 398 euros d'impôts locaux à Gréez-sur-Roc, ou un prorata temporis de 199 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 194 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 216 €/m²
0 €/m²
494
Eure-et-Loir (28)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 236
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
418
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
1 057 €/m²
0 €/m²
231
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 436€
104 482€ d’achat
2 954€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Gréez-sur-Roc est de 107 436 euros, répartis entre 104 482 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 954 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 759 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 835 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 837€
104 482€ d’achat
8 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 112 837 euros d'investissement, comportant 104 482 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 355 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 161 € d'impôts et 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Gréez-sur-Roc. L'enveloppe pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gréez-sur-Roc augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 685 €/m² en 2018 à 662 €/m² en 2022, puis à 1 330 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Gréez-sur-Roc. Le prix au m² moyen a grimpé de 100,91 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 83,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gréez-sur-Roc, contactez dès à présent votre agence ORPI !