Prix du m² à
Villemoyenne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 378 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villemoyenne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 31,48 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 21,02 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,07 % sur 2 ans.
Villemoyenne est une localité du département de l'Aube. Elle se trouve dans la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 734 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 62e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Villemoyenne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de moins qu'en 2019.
À Villemoyenne, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 641 et 2 402 €/m² en 2021. Il atteignait 1 411,1 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 652 € en 2019 à 1 411 € en 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 411,1 €/m², et celle-ci pouvait varier de 641 à 2 402 €/m². Au sein du département de l'Aube, cette localité figurait ainsi en 73e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Villemoyenne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 545 euros pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
1 457 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 012
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 296€
126 999€ d’achat
3 297€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villemoyenne nécessite un investissement global d'environ 130 296 €, répartis entre 126 999 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 297 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 015 € d'émoluments du notaire, 923 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 862€
126 999€ d’achat
9 863€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 136 862 euros d'investissement. Aux 126 999 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 863 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 488 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 015 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Villemoyenne, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemoyenne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 31,48 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 21,02 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2019 à Villemoyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 388 € à 1 652 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Villemoyenne en termes d'investissement immobilier.