Prix du m² à
Saint-Parres-lès-Vaudes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parres-lès-Vaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 738 €/m² 2 098 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes se remet à baisser. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 0,11 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,22 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Saint-Parres-lès-Vaudes se trouve en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 066 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 41e position au sein du département de l'Aube. Il y avait 65,6 % de propriétaires. 83,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Parres-lès-Vaudes.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Parres-lès-Vaudes en 2024, pour un prix au m² compris entre 644 et 2 397 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 644 et 2 337 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 703 euros à Saint-Parres-lès-Vaudes, ou 351 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
1 091 €/m²
0 €/m²
522
Aube (10)
1 862 €/m²
0 €/m²
718
Aube (10)
1 722 €/m²
0 €/m²
779
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 455€
147 840€ d’achat
3 615€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Parres-lès-Vaudes, comptez 151 455 euros d'investissement : 147 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 615 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 074 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 181 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 098€
147 840€ d’achat
11 258€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 159 098 euros, incluant 147 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 258 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 717 € de taxes et 1 181 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Parres-lès-Vaudes, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes se remet à baisser. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 0,11 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 8,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Parres-lès-Vaudes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !