Prix de l’immobilier à
Charavines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charavines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 283 €/m²

1 410 €/m² 3 252 €/m²

Appartement

1 934 €/m²

1 756 €/m² 2 143 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

45 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Charavines Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'Isère (38), Charavines fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 950 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Les maisons représentaient 74,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Charavines. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.

    Les appartements à vendre à Charavines avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 743 et 2 117 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 876 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 4,63 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 283 €, et celui-ci fluctuait de 1 341 à 3 262 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 677 €/m² en 2022 à 2 283 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 792 euros d'impôts locaux à Charavines, ou un prorata temporis de 396 € si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    279 500€

    273 960€

    273 960€ d’achat
    5 540€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Charavines représente 279 500 euros, comprenant en moyenne 273 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 540 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 991 € de taxes et 2 189 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    293 662€

    273 960€

    273 960€ d’achat
    19 702€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 293 662 euros d'investissement. Ce montant inclut 273 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 702 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 189 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 154 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 792€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Charavines va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Charavines, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charavines ?

    Le marché de l'immobilier à Charavines repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 110 €/m² en 2021 à 2 079 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charavines ?

    Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 110 € en 2021 à 2 079 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 50 % d'augmentation.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Charavines, sachez qu'on remarquait 26,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 25 % des logements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Charavines sur le plan de l'investissement immobilier.

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