Prix du m² à
Charavines (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charavines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 283 €/m² 2 789 €/m²
Appartement
2 150 €/m²
1 990 €/m² 3 836 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charavines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 38,99 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,05 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Charavines relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 982 habitants, ce qui la place au 153e rang au sein du département de l'Isère. On comptait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Charavines. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Charavines, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 792 et 3 501 €/m², et qui s'élevait à 2 409,38 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi à la 208e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 376,08 € au niveau de la ville. Il fluctuait de 792 à 3 501 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 742 €/m² en 2018 à 2 376 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 9,19 % de hausse depuis 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 631 et 3 037 €/m².
Il fallait compter en moyenne 843 € de taxe foncière à Charavines, ou un prorata de 421 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
2 833 €/m²
3 150 €/m²
3 269
Isère (38)
2 363 €/m²
1 958 €/m²
1 503
Isère (38)
2 344 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Isère (38)
2 224 €/m²
0 €/m²
956
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 840€
285 130€ d’achat
5 710€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charavines représente un investissement global d'environ 290 840 euros. Outre les 285 130 € nécessaires pour l'acquisition du bien, comptez 5 710 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 072 € et les émoluments du notaire pour 2 278 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 580€
285 130€ d’achat
20 450€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 305 580 euros : 285 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 450 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 278 €, et les taxes 16 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Charavines vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charavines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 38,99 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,05 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en 2 ans à Charavines. Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 080 € à 2 185 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on observait 26,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Charavines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !