Prix du m² à
Chirens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
1 007 €/m² 3 185 €/m²
Appartement
2 829 €/m²
1 868 €/m² 3 014 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chirens continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 52,42 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 3,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 417e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Chirens
Maison
4 pièces 77,55 m2
Chirens
Maison
4 pièces 134 m2
Chirens
Située dans l'agglomération de Voiron, Chirens compte parmi les municipalités du département de l'Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 2 469 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 113e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chirens se porte bien. En effet, avec 39 biens vendus sur 2021, cela représente +15 ventes par rapport 2019.
Le prix d'un bien à vendre à Chirens pouvait varier de 701 à 3 039 €/m² en 2021, et était de 2 145,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 235e position dans le département de l'Isère.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 444,17 €/m² en 2021, et fluctuait entre 701 et 3 039 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 588 € en 2018 à 2 444 € en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 22,44 % entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 258 à 2 772 €. Il atteignait 1 846,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 125,4 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 878 euros à Chirens. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 439 €.
Isère (38)
2 833 €/m²
3 150 €/m²
3 269
Isère (38)
2 363 €/m²
1 958 €/m²
1 503
Isère (38)
2 075 €/m²
2 150 €/m²
1 907
Isère (38)
2 547 €/m²
2 166 €/m²
1 931
Isère (38)
1 215 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
2 883 €/m²
0 €/m²
1 028
Isère (38)
2 725 €/m²
0 €/m²
913
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 135€
293 300€ d’achat
5 835€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chirens représente 299 135 euros : 293 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 835 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 131 € de taxes, 2 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 297€
293 300€ d’achat
20 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 314 297 euros. En plus des 293 300 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 20 997 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 343 € de ce montant, les impôts 17 294 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chirens vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chirens continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 52,42 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 3,9 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 417e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 068 € à 2 526 €. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chirens, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chirens sur le plan de l'investissement immobilier.