Prix du m² à
Oyeu (38)
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Maison
2 224 €/m²
1 251 €/m² 2 971 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oyeu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 19,18 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,31 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 440e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Oyeu est une municipalité du département de l'Isère (38). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 078 habitants, ce qui la place à la 250e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Oyeu, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Oyeu, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 637 à 3 161 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 210,58 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc en 263e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 210,58 € au niveau de la ville, et pouvait varier entre 637 et 3 161 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec 13,91 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 2,03 % entre 2020 et 2022.
Chaque année à Oyeu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 €. Cependant, le prorata à payer était de 290 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Isère (38)
2 833 €/m²
3 150 €/m²
3 269
Isère (38)
2 155 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 075 €/m²
2 150 €/m²
1 907
Isère (38)
2 070 €/m²
1 603 €/m²
1 506
Isère (38)
1 943 €/m²
3 302 €/m²
1 110
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 677€
265 270€ d’achat
5 407€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Oyeu est de 270 677 €, comprenant 265 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 407 €, qui se décomposent en 1 927 € d'impôts, 2 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 391€
265 270€ d’achat
19 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 284 391 euros. Aux 265 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 19 121 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 15 641 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Oyeu va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oyeu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 19,18 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,31 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 440e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Oyeu. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 179 € à 2 499 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 13,7 % de locataires.
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