Prix du m² à
Bilieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bilieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
1 936 €/m² 3 136 €/m²
Appartement
3 125 €/m²
2 222 €/m² 3 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bilieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 2 919 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 8,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Bilieu compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 585 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 186e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier biliotin est assez stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 169 € à Bilieu. Il pouvait fluctuer de 2 198 à 3 727 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 944 €/m² en 2022 à 3 169 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 969 et 3 028 €. Il atteignait en moyenne 2 670 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,37 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Bilieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 408 €, contre 816 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 283 €/m²
1 934 €/m²
1 907
Isère (38)
2 731 €/m²
3 083 €/m²
2 342
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Isère (38)
1 611 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
2 426 €/m²
2 295 €/m²
1 767
Isère (38)
2 500 €/m²
2 352 €/m²
1 364
Isère (38)
2 191 €/m²
0 €/m²
435
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 648€
320 400€ d’achat
6 248€ de frais
À Bilieu, comptez 326 648 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 320 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 6 248 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 328 € d'impôts, 2 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 212€
320 400€ d’achat
22 812€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 343 212 euros, comportant 320 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 812 €, dont 1 360 € de frais de débours, 18 892 € de taxes et 2 560 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Bilieu ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bilieu, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bilieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 2 919 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 8,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 11,11 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 8,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bilieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,4 % des logements, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bilieu sur le plan de l'investissement immobilier !