Prix du m² à
Charentonnay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
745 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 852 € à 718 €.
Charentonnay dépend du département du Cher, et est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 289 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 171e position au sein du département du Cher. On comptait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Charentonnay.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 990,17 €/m² à Charentonnay, et celui-ci oscillait de 318 à 2 566 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 990 € en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 318 et 2 566 €, et qui était en moyenne de 990,17 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 109e position au sein du département du Cher.
À Charentonnay, les impôts locaux moyens étaient de 326 €, soit un prorata de 163 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
507 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 084 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
771 €/m²
0 €/m²
679
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 993€
118 820€ d’achat
3 173€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Charentonnay, prévoyez 121 993 € d'investissement, dont 118 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 173 €, au sein desquels on retrouve 863 € de taxes, 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 135€
118 820€ d’achat
9 315€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 128 135 euros, comprenant en moyenne 118 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 315 euros. Les émoluments du notaire constituent 949 € de cette somme, les impôts 7 006 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Charentonnay. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 852 € à 718 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Charentonnay. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,08 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Charentonnay sur le plan de l'investissement immobilier.