Prix du m² à
Sancergues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
408 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sancergues se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 536 € en 2021 à 669 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 101e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Sancergues est située dans le Cher, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 632 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 89e rang au sein du département du Cher. On comptabilisait 62,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sancergues.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Sancergues, pour un prix compris entre 274 et 1 796 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 274 et 1 796 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sancergues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 €, contre 695 euros pour une année complète.
Cher (18)
842 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
871 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 084 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
307
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 364€
61 072€ d’achat
2 292€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Sancergues, vous devrez tabler sur un coût total de 63 364 €, répartis entre 61 072 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 292 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 488 € d'émoluments du notaire, 444 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 521€
61 072€ d’achat
5 449€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 66 521 euros. Comptez en effet 61 072 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 601 €, les émoluments du notaire pour 488 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sancergues vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sancergues se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 536 € en 2021 à 669 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 101e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Sancergues. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 24,81 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 15 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sancergues, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !