Prix du m² à
Couy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
683 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couy se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 734 €/m² en 2018 à 810 €/m² en 2019, puis à 728 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 2 ans.
Couy est localisée dans le département du Cher. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 148e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Couy est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Couy, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 377 et 1 573 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 377 et 1 573 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 323 € à Couy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 161 euros.
Cher (18)
842 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
1 327 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
507 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
75
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
486
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 388€
101 480€ d’achat
2 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Couy s'élève à 104 388 euros, comprenant 101 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 908 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 811 € d'émoluments du notaire et 737 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 634€
101 480€ d’achat
8 154€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 109 634 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 101 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 154 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 984 € et les émoluments du notaire pour 811 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Couy. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couy se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 734 €/m² en 2018 à 810 €/m² en 2019, puis à 728 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Couy, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Couy.