Prix du m² à
Garigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
507 €/m²
384 €/m² 691 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 7 ans, passant de 743 € en 2018 à 507 € en 2025, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 29,97 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Cher, Garigny figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,54 % sur 2 ans.
Garigny compte parmi les localités du département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 220 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 201e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 73,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Garigny. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes comparé à 2019.
À Garigny, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 196 et 957 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 435,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 743 € en 2018 à 435 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 34,98 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 435,08 €/m². Il oscillait de 196 à 957 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Cher.
Pour un emménagement en juin à Garigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 €, contre 391 euros pour une année complète.
Cher (18)
842 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
893 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
355 €/m²
0 €/m²
188
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
450 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
486
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
32 360€
30 455€ d’achat
1 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Garigny se chiffre autour de 32 360 euros. Ce montant inclut 30 455 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 1 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 221 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
33 935€
30 455€ d’achat
3 480€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 33 935 euros, dont 30 455 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 480 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 796 € de taxes, 1 360 € de débours et 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Garigny vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 7 ans, passant de 743 € en 2018 à 507 € en 2025, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 29,97 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Cher, Garigny figurait au 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 677 € à 586 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Garigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Garigny !