Prix du m² à
Charleval (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charleval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
1 999 €/m² 4 113 €/m²
Appartement
2 239 €/m²
2 018 €/m² 3 797 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charleval décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 870 € en 2022 à 2 447 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 20e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Charleval se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 2 628 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 108e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 66,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,2 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Charleval subit un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Charleval, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 784,42 € en moyenne en 2023, et fluctuait entre 1 526 et 4 353 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 118e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 810 à 4 353 €/m², et qui était de 3 188,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 42,49 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 24,42 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 526 à 2 735 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 380,08 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 234 € en 2021 à 2 380 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 835 euros à Charleval. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 417 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
3 358 €/m²
5 469
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 993 €/m²
3 834 €/m²
5 880
Vaucluse (84)
3 916 €/m²
2 429 €/m²
735
Bouches-du-Rhône (13)
3 923 €/m²
0 €/m²
1 701
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 725€
286 987€ d’achat
5 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Charleval se chiffre autour de 292 725 €, dont 286 987 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 738 €, qui se partagent en 2 085 € de taxes, 2 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 562€
286 987€ d’achat
20 575€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 307 562 euros. Tablez en effet sur 286 987 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 575 euros. Au sein de ce montant, 16 922 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Charleval va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charleval décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 870 € en 2022 à 2 447 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 20e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -14,74 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une progression de 7,69 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Charleval, sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2021, et que 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Charleval !