Prix du m² à
Mallemort (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallemort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
2 175 €/m² 6 279 €/m²
Appartement
3 834 €/m²
2 771 €/m² 4 523 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mallemort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 24,01 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,26 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40 m2
Mallemort
Maison
4 pièces 106 m2
Mallemort
Maison
5 pièces 102 m2
Mallemort
Maison
4 pièces 98 m2
Mallemort
Immobilier diffusion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13370 Mallemort
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Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Mallemort fait partie du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 6 172 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,5 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (66,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier de Mallemort connaît un ralentissement puisqu'on compte 37 biens vendus sur 2024, soit 92 ventes de moins qu'en 2022.
À Mallemort, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 738,21 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 985 à 6 430 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 69e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 985 et 6 430 €/m². En moyenne, il était de 3 892,33 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant son nombre de pièces : une maison de deux pièces vaut en moyenne 3 882,81 €, une maison de quatre pièces 3 987,57 €, une maison d'une pièce 4 459,38 €, et une maison de cinq pièces 4 614,56 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 500 et 5 074 €/m², et atteignait en moyenne 3 584,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 657 € en 2022 à 3 584 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Mallemort, les impôts locaux moyens étaient de 657 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous achetiez en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
2 782 €/m²
2 333 €/m²
2 494
Bouches-du-Rhône (13)
2 970 €/m²
2 239 €/m²
2 731
Vaucluse (84)
3 883 €/m²
6 118 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 183 €/m²
3 382 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
3 916 €/m²
2 429 €/m²
735
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Bouches-du-Rhône (13)
3 923 €/m²
0 €/m²
1 701
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
357 014€
350 310€ d’achat
6 704€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Mallemort est de 357 014 euros. Cette somme comprend 350 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 704 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 799 € d'émoluments du notaire et 2 545 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
375 124€
350 310€ d’achat
24 814€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 375 124 euros, dont 350 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 814 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 20 655 € de taxes et 2 799 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Mallemort représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mallemort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 24,01 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,26 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une hausse de 30,77 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 5,56 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mallemort, sachez qu'en 2021, on dénombrait 34,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mallemort sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !