Prix de l’immobilier à
Mallemort

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallemort et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 965 €/m²

2 248 €/m² 5 726 €/m²

Appartement

3 820 €/m²

3 001 €/m² 4 837 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

18 €/m²

11 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

147 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mallemort Voir tous les biens vendus

    Immobilier diffusion

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    13 Cours Victor Hugo
    13370 Mallemort

    04 90 57 40 95

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/mallemort 0 5 33 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mallemort. Nos 467 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1008 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2103 annonces de biens en vente ou en location sur Mallemort et ses alentours.

    Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Mallemort se trouve dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 6 184 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 65,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (66,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    37%

    Propriétaire
    63%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mallemort est plutôt stable. En effet, avec 193 biens vendus sur 2022, on observe +1,05 % en l'espace de 1 an.

    À Mallemort, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 862 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 910 à 4 996 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 782 € en 2022 à 3 862 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 2 711 et 5 699 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 043 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,48 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Mallemort atteignait 639 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 319 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    370 781€

    363 870€

    363 870€ d’achat
    6 911€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Mallemort nécessite un investissement global d'environ 370 781 euros, dont 363 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 911 €, qui se divisent en 2 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 644 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    389 592€

    363 870€

    363 870€ d’achat
    25 722€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 389 592 euros, incluant en moyenne 363 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 25 722 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 907 € d'émoluments du notaire, 21 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 639€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Mallemort. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Mallemort, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mallemort ?

    Les prix de l'immobilier à Mallemort ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 60,85 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 18,79 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mallemort ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 18,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mallemort, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,4 % de locataires. De plus, 32,4 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mallemort !

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