Prix du m² à
Mallemort (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallemort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 965 €/m²
2 248 €/m² 5 726 €/m²
Appartement
3 820 €/m²
3 001 €/m² 4 837 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mallemort ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 60,85 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 18,79 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Mallemort
Immobilier diffusion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13370 Mallemort
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mallemort. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 752 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2110 annonces de biens en vente ou en location sur Mallemort et ses alentours.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Mallemort se trouve dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 6 184 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 65,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (66,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mallemort est plutôt stable. En effet, avec 193 biens vendus sur 2022, on observe +1,05 % en l'espace de 1 an.
À Mallemort, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 862 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 910 à 4 996 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 782 € en 2022 à 3 862 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 2 711 et 5 699 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 043 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mallemort atteignait 639 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 319 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 267 €/m²
2 263 €/m²
2 494
Bouches-du-Rhône (13)
3 306 €/m²
2 109 €/m²
2 731
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 706 €/m²
2 788 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
4 183 €/m²
0 €/m²
735
Bouches-du-Rhône (13)
3 784 €/m²
3 826 €/m²
7 022
Bouches-du-Rhône (13)
4 320 €/m²
4 592 €/m²
1 701
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
370 781€
363 870€ d’achat
6 911€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mallemort nécessite un investissement global d'environ 370 781 euros, dont 363 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 911 €, qui se divisent en 2 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 644 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
389 592€
363 870€ d’achat
25 722€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 389 592 euros, incluant en moyenne 363 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 25 722 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 907 € d'émoluments du notaire, 21 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Mallemort. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Mallemort, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mallemort ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 60,85 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 18,79 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 18,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mallemort, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,4 % de locataires. De plus, 32,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mallemort !