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Prix du m² à
La Roque-d'Anthéron (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-d'Anthéron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 045 €/m²

2 189 €/m² 3 775 €/m²

Appartement

3 467 €/m²

2 634 €/m² 4 287 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

117 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à La Roque-d'Anthéron connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 747 € en 2018 à 2 580 € en 2021, puis à 3 033 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur La Roque-d'Anthéron Voir tous les biens vendus

    Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Roque-d'Anthéron est située dans le département des Bouches-du-Rhône (13), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 5 411 habitants en 2020. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi la 78e position en termes de population. On dénombrait 54,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    L'immobilier est en très bonne santé à La Roque-d'Anthéron, avec sur 2022 82 biens vendus, soit +13,89 % en 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à La Roque-d'Anthéron avaient un prix moyen au m² de 3 022 €. Il pouvait fluctuer de 2 580 à 3 499 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 17,68 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 297 et 3 639 €/m². En moyenne, elle était de 3 045 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 0,68 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 1 267 € à La Roque-d'Anthéron, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 633 euros.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    279 591€

    274 050€

    274 050€ d’achat
    5 541€ de frais

    À La Roque-d'Anthéron, tablez sur 279 591 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 274 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 541 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 991 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 190 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    293 758€

    274 050€

    274 050€ d’achat
    19 708€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 293 758 euros : 274 050 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 708 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 159 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 190 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 267€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Roque-d'Anthéron. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de La Roque-d'Anthéron, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Roque-d'Anthéron ?

    Le marché de l'immobilier à La Roque-d'Anthéron connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 747 € en 2018 à 2 580 € en 2021, puis à 3 033 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Roque-d'Anthéron ?

    Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à La Roque-d'Anthéron. Le prix moyen au m² s'est accru de 17,56 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 18,18 %.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 45,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,5 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Roque-d'Anthéron.

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